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근데 종부세 관련해서 다주택자 잡는건 맞다고 보네요.....

 
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2021-11-26 09:13:42

솔직히 정권초기부터 종부세 도입하고 다주택자 세금으로 때려잡겠다고 한건 일관된 정부입장이였으니깐

 

뒷통수 맞았다고 할순 없고 그리고 그간 충분히 다주택 털시간도 있었다고 보는데

 

실거주 일주택자 종부세로 잡는건 잘못된 정책인거 같지만 

 

다주택자 어쩔수 없다고 보는 편이네요

 

근데 다주택보다는 똘똘한 한채가 세금으로나 관리적으로나 상승률적으로나 더 낫다고 보는데

 

왜 굳이 다주택하는지 이해안되긴 하네요.... 

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Comments
2021-11-26 09:15:02

실거주라는 명분 차이죠.

2
2021-11-26 09:17:35

증여로 돌릴 수 있는 사람들은 대부분 돌렸죠

8
2021-11-26 09:17:45

매물 나올 수 있게 양도세는 즉당히 했어야...
+
2주택까진 좀 낭낭하게 봐야 하는거 아닌지..

3
Updated at 2021-11-26 09:21:24

저희집의 경우

친가쪽 조부모님이 다 안계시게 되면서

그 산골짜기 시골집이 장남인 아버지가 받게 되었는데

이거땜에 2주택자로 되어서 세금 꽤나 세네요 ㅋ

산골짜기 개깡촌에 있는 시골집이라

뭐 팔고 자시고 할것도 안되는 애물단지 같은 것이기도 하고

그리고 아버지가 자라온 집이다보니 팔기 싫어하시는것도 있고

해서 참 난감하네요

거기다 실거주하는 서울 본가 집은 20년전에 사서 잘 살아오다가

최근에 가격 오른거땜에 어휴.. 그렇다고 이 집을 팔고 나갈 수도 없고

앞으로도 그냥 쭉 여기에 부모님이 사셔야 하는데 난감

1
2021-11-26 09:47:52

시골집의 경우 주택 수 산정에서 제외되는 예외사항을 좀 늘려야함.

시골집 때문에 집 값이 오르는게 아니기때문

Updated at 2021-11-26 09:21:09

어떠한 예외사항도없이 무식하게 다 때려잡는 정부도 레알 미쳤지만 똘똘한 한채 유행한지가 몇년이나 지났는데 순수 투자목적으로 구입한 다주택 정리 안하고 세금만 뭐라 하는것도 좀…

2021-11-26 09:20:34

다주택에 대해 종부세 이빠이 때리고, 대신에 양도세 풀어서 매물 나오게 해줘야 되는데

OP
2021-11-26 09:22:01

아니 집값잡겠다고 뭐라고 하겠다는 사람들이 왜 양도세는 안낮추는지 모르겠네요....다주택자는 국민아닌가? 빠저나갈 구멍을 줘야 빠져나갈텐데....

1
2021-11-26 09:23:08

1. 다주택자 조지는 액션을 보여줘서 봐라 내가 이만큼 적폐놈들을 잘 조졌다 보여주는 것이 주목적

 

또는

 

2. 세금 많이 걷는 것이 주목적

 

아닐까여 ㄷㄷ 집값안정이 종부세의 주목적이 아니라면 둘 중에 하나 같은데

1
2021-11-26 09:32:09

2 + 중산층 붕괴 목적이죠 아무리봐도

2021-11-26 09:21:38

다주택자들의 판매를 유도하려면 양도세는 좀 풀어줘야죠.

OP
2021-11-26 09:23:31

근데 다주택자 입장에서는 양도세 이빠이내면서 집파느니 종부세를 선택한거긴하죠....결국 종부세가 세부담이 덜할거라고 판단하고 선택한거니 종부세 많이나오는건 본인들이 선택한 길아닌가 싶기도 하네요

2021-11-26 09:22:54

 진짜로 다주택자가 가진 매물을 시장으로 오게하려면 양도세는 줄여서 팔 길을 만들어줘야죠.

 

2021-11-26 09:22:54

양도세는 얼마가 적당할까요?

2021-11-26 09:26:44

정책적 세분화를 더 들어갔어야 맞다고 보네요. 

 


5
2021-11-26 09:24:07

1. 다주택을 3주택부터 대폭 올리고

 

2. 2주택까지는 양도세에 대해 어느정도 풀어줘서 정리할 시간을 주던가

 

했어야 됩니다. 

 

아무리 전월세 어쩌고 해도 그거 받고싶어서 2주택 돌리는 분 별로 없어요.

 

살다보니 그렇게 됬던거 실사용 용도가 많겠죠. (일을 2군데서 한다던가)

 

양도세때문에 팔아도 그렇고 처분도 애매해서 돌리는 경우면 저경우 결국 전월세로 전가되죠

Updated at 2021-11-26 09:28:10

저도 횐님처럼 시간 더 줬어야 하지 않나 생각하네요. 이 문제 나오면 제일 깝깝한 소리가 앞뒤 다 자르고 '아 x같으면 팔지 그랬어 ㅋㅋ' 이건데 무슨 집이 중고차도 아니고 내놓으면 다 팔리는 것도 아닌데요...팔려도 등기쳐서 소유권 넘어갈 때까지 몇 달은 걸리는게 일반적이구요. 중간에 엎어지거나 문제생기는 경우도 많구. 특히나 근래에는 이 정부가 대출 규모도 확 줄이면서 집 살 수 있는 사람들 수가 확 줄기도 했구요. 종부세가 문제 될 정도의 가격 집이라면 현금박치기 말곤 암것도 안되는 경우가 수두룩하니

2021-11-26 09:31:12

일반인도 좀만 생각하면 답나오는걸 ㅋㅋㅋ 진짜 아마추어 정부...

1
Updated at 2021-11-26 09:35:45

애초에 경제정책이 아니었던게 문제였다 생각하네요. 정치적 구호에 가깝게 쇼를 한거죠.

 

진짜 매물 만들 생각이면 매각이 용이하게 유도를 하던가...

2021-11-26 09:27:50

친구중 한명은 대출 영끌해서 서울 아파트 두채 구입한 뒤 한채에 실거주,나머진 세를 줬는데 이번정부 들어서 한채 정리하면서 차익 수십억 거뒀더군요
재테크 목적으로 구입한 사람들은 이번정부에 정리하는 사람 많을듯

OP
2021-11-26 09:32:32

진짜 똘똘한 사람은 임대사업자 혜택있었을때 다 임대사업자 등록해놨죠....그렇게 돌린 사람들이 진짜 눈치빠르고 똘똘한 사람....그 이후에 사서 종부세 얻어맞은 사람은 사지로 들어간거고 그 전에 다주택이였는데 임대사업자 등록안한 사람은 눈치가 좀 느린사람

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2021-11-26 09:29:26

대책없이 세금만 뜯어대는게 문제인거죠 + 집값은 자기들이 다 올려놓음

그리고 최소한 2주택자(실거주를 위한)까진 봐줬어야 했다고 보고,

 

3주택 4주택 이런사람들부터 엄청나게 조졌으면 됐다고 봅니다.

 

그리고 양도세 완화등 빨리 안팔면 니네 큰일난다 시그널을 줘야하는데,

 

빠져 나갈 구멍도 안주니...

 

결국 1차적으로는 다주택자들이 세금을 내겠지만

 

고스란히 세입자들한테 전가될겁니다.

2021-11-26 09:37:43

정부+서울에서 공급을 안할거면, 다주택자가 가진집으로 수요를 어느정도 충족시킬수있게 일시적 양도세 완화 같은 정책으로 다주택자에게 묶인 집이 시장에 나오도록 유도를 해야하는데, 지난 4년동안 안했죠.

 

정부에서 예상한건 다주택자들이 울면서 손해보면서라도 집을 정리할거라 생각했는데, 오히려 더 꽁꽁 싸매고 있었죠. 아니면 자식에게 증여해버리니...


이런거 정부에서 모를수는 없을텐데, 이 정도면 진짜 세금때문에 일부러 양도세조정 안한거라고 봐야....

OP
2021-11-26 09:41:11

결국에 울면서 양도세를 낼것인가 울면서 종부세를 낼것인가 선택의 순간에 울면서 종부세를 내는걸 선택한라고 보네요....

1
2021-11-26 09:42:45

근데 이 선택은 사실 자명할 수 밖에 없는게, 양도세는 전가가 어렵지만(양도세 줄어들었다고 시세보다 적은 가격에 팔 게 아닌 것처럼, 매도인이 다주택자라고 매수인이 양도세만큼 시세보다 더 쳐주는 일도 없죠), 종부세는 세입자한테 일부 전가가 가능하기 때문에...정권 바뀌어서 양도세만 줄어들면 존버 성공이니 저같아도 존버 할 거 같네요 ㅋㅋ

OP
1
2021-11-26 09:45:46

저같으면 일찍이 임대사업자 등록햇거나 시기 놓쳤으면 빨리 양도세 내고 똘똘한 한채로 상급지 갔을거 같네요ㅋㅋ

1
2021-11-26 09:45:28

애초에 규제 빡세게 안했으면 진작 신규주택 공급되고 재개발재건축 진행되서 저렴한가격에 신축살수있었겠죠
정부가 공급막아 주택가격 올려놓고 세금 걷어서 돈뿌리는건데 1주택이고 다주택이고가 무슨의미가 있을까요

Updated at 2021-11-26 10:03:51

종부세 과세대상이 3% 미만인데 중산층 붕괴가 목적이란 얘기가 대체 왜 나오는지 이해가 안되네요.

그리고 어차피 양도세 완화했다고 쳐도
자식들한테 증여했을 아파트들은 매물로 절대 안나왔어요. 장담할수 있음.

1주택 장기보유시 감면혜택 적용시키면서 잘 개편했다고 봅니다. 2주택 정리하실분들 정리할 시간은 충분히 줬음.

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Updated at 2021-11-26 10:18:14

팔고 사기가 어려워서요 종부세보다 다주택양도세를 먼저 올려서 팔면 남는게 없네요. 갈아타기를 못하니 안고 죽는거

Updated at 2021-11-26 10:59:48

다주택자를 때려잡는 이유가 무엇일까요.
그들이 거주 안 하는 집은 전월세로 공급되고 있는데...
다주택자가 임대용으로 쓰던 집을 팔게 만들어 무주택 국민이 매입해 자가보유를 하게 돕고 싶은 거라면, 왜 이재명 후보는 공공분양 보다는 기본주택(임대주택) 100만호 공급에 힘을 쓸까요?

2021-11-26 11:17:31

애초에 1인 1주택 배급할 것도 아니고
다주택자 없으면 월세, 전세 매물이 없어지는건데 말도 안되는 방향이죠.
서울에 동등한 가치의 5000만 세대 보급 가능해야 실현 가능한 일..

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