일정    순위 

갠적으로 보는 올해 부동산현황

 
1
  500
2019-12-12 09:55:47

2018년 8월 서울아파트 급등으로 정부는 9월 각종대책을 대출, 청약, 과세, 공급관련 각종대책을 펼치면서

 

급등세가 한풀꺽이게 되었죠

 

확실히 작년 10월부터 올해 5~6월까지는 서울 경기도 할것없이 하락세였죠(지방은 대대광 위주로 상승세)

 

그러자 정부는 공급대책이 성과를 냈다고 보고 이 하락세를 굳히기 위해 2019년 5월 3기신도시 추가지정을 감행

 

근데 이 3기신도시에 고양시가 포함된게 이 모든 사단의 나비날개짓이 된거 같네요

 

고양시 창릉신도시 포함으로 일산+파주 지역 시민들이 난리가 남...가뜩이나 아파트값 떨어지는데 기름을 붓은거죠

 

게다가 일산출신 국토부장관에 지역개발계획에 한껏 기대했던 지역구 주민들의 기대를 짓밟아버린거죠

 

일산 주민들은 크게 반발했고 그 큰 반발을 본 타지역 사람들 머릿속엔

 

'역시 경기도 나가면 X되는구나 서울밖에 답이 없다' 라는 생각을 가지게 되죠

 

사람들 머릿속에 '서울, 서울, 서울.....'이 맴돌면서 서울아파트의 가경상승의 조짐이 보이자

 

김현미국토부 장관은 민간주택 분양가상한제라는 강려크한 규제를 내세우는데.....

 

너무 강려크(김수현수석도 이건 아니라고 했었죠)해서 지금까지 검토만하다만 이 제도를 겁도없이

 

시행하니 많은 사람들이 예상했듯이 서울에 재건축 공급 잠김현상이 나오게되었죠 

 

사람들 머릿속엔 "서울"밖에 없는데 서울에 공급을 막고선

 

정부에선 향후에 언젠가 나올지 안나올지 모르는 로또분양을 기다리고 하니 사람들은 불안해졌고

 

가뜩이나 낮음 점수로 청약시장에서 외면받았던 30~40대들이 어차피 로또건 뭐건 되지도 않는거

 

더오르기 전에 지금사자라면서 매수인으로 돌변하게됨

 

결국 분양가상한제 이후 청약가점은 만점에 가까워야지 담청되고 가점부족한 3040들은 신축아팟트 위주로

 

폭등을 일으키고 그 폭등은 현재 진행중인거 같네요

 

그 와중에 대통령께선 부동산 아무문제 없다고 아주 쌩뚱 맞는 소리를 해되니

 

사람들의 정부 신뢰도가 바닥에 떨어지고 매수세는 더 심해지고 매도인들은 물건을 거둠.....

 

이게 파란만장한 2019년 부동산 시장 상황인거 같네요....

 

 

 

 

10
Comments
2019-12-12 09:57:57

잡을 능력이 없거나 의지가 없거나

2019-12-12 10:00:10

분상제 진짜 미친 짓거리라고 생각합니다.

2019-12-12 10:01:54

 그냥 역대 최고 멍청한 정부라고 봅니다

2019-12-12 10:02:19

그렇게 얘기하기엔 전임이 너무 강려크해서

2019-12-12 11:53:08

어떻게보면 그 전엔 무대통령에 따른 무정부에 가까운...ㅋㅋ 아예 정부로 치지도 않아서 역대급이라고 쓰신게 아닐지 추측해봅니다

2019-12-12 10:06:56

전 임대사업자 지정 + 혜택이 방점을 찍었다고 보네요.

신축은 도시환경때문에 막고 구축은 저걸로 막아버리니 매물이 나올 곳이 없음...

3기신도시는 지금 2기신도시 입주도 아직 완벽하게 되어있지 않은데 3기는 최소 10년은 봐야 할 것 같아서 현재 대세에는 큰 영향 없다고 봐요.

2019-12-12 10:08:32

요약왕 ㄷㄷ

Updated at 2019-12-12 10:10:46

서민들은 서울에 집 살 수 없게 직접 사다리를 걷어차주심

2019-12-12 10:14:00

서울에 자가 계획 있으시던 분들 ㅠㅠ

2019-12-12 11:39:11

그래서 저는 전반적으로 서울전체도 버블좀 있다고 보는데 빠르면 내년 중순이후부터는 몇년간 점진하락하지않겠느냐 생각..

글쓰기
검색 대상
띄어쓰기 시 조건








SERVER HEALTH CHECK: OK