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與 윤준병 "전세의 월세 전환, 나쁜 현상 아냐…누구나 월세 사는 세상 와"
 
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2020-08-02 10:20:34

 | https://news.naver.com/…

 

 

윤 의원은 서울 종로구 구기동 연립주택과 마포구 공덕동 오피스텔을 소유한 2주택자다.

◇“대출 받아 집 샀거나 전세사는 사람도 은행에 월세 내는 셈”
 

 

윤 의원은"전세가 우리나라에서 운영되는 독특한 제도이기는 하지만

 

전세제도는 소득 수준이 증가함에 따라 자연스럽게 소멸되는 운명을 지닌 제도다.

 

 미국 등 선진국도 그렇다"며"국민 누구나 월세 사는 세상이 다가오며,나쁜 현상이 아니다"고 했다.

 

윤 의원은"민주당 주도의 부동산 개혁입법이 전세가 월세로 전환될 것을 재촉할 것으로 전망하면서

전세제도가 소멸되는 것을 아쉬워 하는 분들이 있다"며

"이분들의 의식수준이 과거 개발시대에 머물러 있는  같다"고 했다.

 

 

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한국은행에서 발표하는 전월세전환율 가져와봤습니다

 

전월세전환율을 써서 적정한 월세 수준을 계산

전월세전환율은 전세를 월세로 전환하는 비율로, 법에는 '한국은행 기준금리+3.5%'

현재 기준금리가 0.5%니 전월세전환율은 4.0%
(전세보증금 4억 집을 계약 갱신하면서 반전세(전세+월세) 전환 시)

 

전세보증금을 상한인 5%까지 올린다고 하면 기존 전세 보증금 4억원은 5% 올라 4억200만원

여기서 새로 정한 보증금 1억원을 뺀 3억2천만원을 월세로 전환
3억2천만원에 전월세전환율 4.0%를 적용하면 1천280만원이고,

이를 다시 12로 나눈 106만6천666원이 적정한 월세

 출처:  | https://www.mk.co.kr/…

 

좀 답답한게

뭐 저 전환율(한금리+3.5) 이 적정한지 떠나서

4억2천을 은행에 2년간 예금해도 2560만원이 금리가 아닌 이상 (예금금리가 4% 불가능)

이런 제로금리시대에 전세제도는 세입자 입장에서 월세제도보다 무조건 유리하죠

 


 

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Comments
    2020-08-02 10:24:28

    걍 아무것도 모르고 머릿속에 있는 도덕적 이상관념만 가득한체 세상을 바라보지는 분인듯 하군요.

    2020-08-02 10:24:45

    은행에 대출 받은 사람들은 꼬박꼬박 내도 결국 그 집이 내 집이자 자산으로 남아 있는데 월세는 아니거늘...

    1
    2020-08-02 10:38:55

    역시 제가 아둔한 민초였군요 민주당의 식견에 무릎을 탁치고 갑니다

    2020-08-02 10:53:34

    본인들은 국민이 아니라 '통치자'라고 생각하니까요

    2020-08-02 11:08:24

     무주택자 콘크리트가 필요한거죠..

    2020-08-02 11:28:47

    대단하다 은행이자랑 월세내는 비용이랑 같다고 생각하다니

    지금이 이자 3~4프로 하는 시대도 아니고

    2020-08-02 11:40:46

    그럼 월급을 올려주던가 이.......

    2020-08-02 11:43:40

    왜 별로 안 따라가도 되는건 다 선진국 따라하려할까요
    그 말이 맞다고쳐도 인위적으로 그 시기를 당길 필요는 또 뭘까요

    2020-08-02 11:51:58

    180석이나 얻은거보면 국민 절반 이상은 부동산 부자들인가봐요. 평생 세입자가 될 일 없는 사람들

    2020-08-02 12:15:12

    세를 안살이봐서 저런 소리를 함

    Updated at 2020-08-02 12:17:03

    의원님도 무주택 월세로 살아가실건가ㅋㅋㅋ

    2020-08-02 12:35:20

     

    헬게이트 열렸음

    시장에 이념을 주입하니 쓰레기같은 결과가 나오지

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