동탄2 34평 13~15억은 거품일까요??

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2021-05-23 12:07:08

같은 신축이랑 비교했을때 서울(강남3+마용성광 제외)급 이라는건데

제가 평생 서울살아서 서울중심으로 생활하거든요

서울중심으로 생활하면 수도권 마지노선이 성남,과천,안양,군포,광명,구리,하남 요정도인데

쩌 밑에 화성시에 13~15억주고 들어가는게 맞나 싶네요

근돈이면 같은 신축으로 위에 서울생활권 경기도 들어갈수 있는데....

물론 동탄에 삼성전자 직원들 많이 산다고 알고 있긴한데

삼성전자 직원이 다 동탄사는것도 아니고 서울에서 출퇴근 하는 사람도 많은거 같더라구요

동탄 한번도 안가봐서 잘모고 하는 생각일수도 있는데

최근에 청약경쟁율도 터지고 핫한거 같아서 드는 생각인네요

13~15억에

서울근교 신도시

(미사,감일,위례)

동탄2신도시 역세권

전 당연히 서울근교신축이라고 생각하는데 어디가 더 나은거 같나요??

Comments

2021-05-23 12:08:11

개인적으로 전자가 압도적이라고 생각합니다

2021-05-23 12:08:18

지금은 당연히 하남이나 위례쪽이 낫긴한데, gtx 파급효과가 어느정도일지가 관건인듯

저는 그돈이면 dmc나 청량리쪽이 나을것같긴 함

2021-05-23 12:09:02

222 저도 청량리

2021-05-23 12:11:44

출퇴근용으로 GTX 엄청 좋긴 할텐데 물리적인 거리도 중요하다고 생각하거든요....11시 넘어서 집에 어떻게 갈것인가??차타고 출퇴근할때 몇시에 나와야 할것인가??

Updated at 2021-05-23 12:20:31

검색해보니 청량리역-답십리역 이용 가능한 힐스테이트 청계 33평이 14.5억에 나온게 있는데

이게 좀 더 나을듯

근데 동탄도 상권-공원 잘 되어있고 매우 좋다고 생각은 합니다.

2021-05-23 12:15:24

비서울 이거하나로 끝이죠 뭐

2021-05-23 12:19:15

동탄은 분당처럼 또 하나의 분리된 중심권 형성을 기대하는 거 같아요. 너무 넓직하고 좋긴 한데 그렇게 되긴 쉽지 않아보이긴 합니다. 안정화되면서 서울집값은 유지되고 경기도는 조금씩 내려가야 정상입니다.

서울에서 나가고 싶어서 나가는 사람은 거의 없거든요. 직장이 제주도나 이런데로 가지 않는 이상

2021-05-23 12:22:03

분당은 분리권이라고만 얘기하기엔 서울 앞멀티 같은 느낌도 강해서...

2021-05-23 12:43:14

저는 동탄 거품 그 자체라 생각..

2021-05-23 12:47:59

동탄 집값이 비쌌던 이유가 서울접근성이 좋다는거였는데 (gtx, 강남행 버스등)

서울이랑 비슷해질수가 없죠 그돈이면 서울감...

2021-05-23 13:13:00

Gtx로 강남 접근성이 좋아질 것으로 기대되고, 신도시라 도시분위기가 쾌적?하다는 장점이 있어서 저 가격 아닐까 합니다. 역세권말고는 그외 단지들은 아직 10억은 힘겨워보이더라구요.

2021-05-23 13:17:53

추가로 저는 동2 거주민인데, 근처 오산용인수원화성에 삼성 외에도 기업체가 많아서 직주근접을 선호하는 가구들이 많은 것도 요인이라 생각합니다.

2021-05-23 14:21:27

거품이 있긴 한데 많이 끼진 않았다고 보는데, 학군이 얼마나 잘 들어스느냐로 갈릴것 같네요. 청량리나 답십리, 넓게보면 마용성 한계가 결국 학군이라고 봐서...

2021-05-23 14:40:32

사업체 버프도 큰거 같아요